Променять душный воздух мегаполиса на чистый северный ветер очень легко: покупка дома в Финляндии будет прекрасным капиталовложением. Страна была признана одной из наиболее стабильных и приспособленных для жизни. Финляндия – лучшая страна в мире для материнства, а жители здесь наиболее оптимистичные в Европе. Поселиться в этом парадизе легко, ведь покупка жилья в стране доступна каждому желающему.

Покупка коттеджа в Финляндии

С августа 2013 года финское законодательство разрешает иностранцам покупать как жилые, так и нежилые, производственные объекты, а также земельные участки. Единственным ограничением является рекреационная зона Аландских островов. В остальном же при покупке земельного участка или дома иностранцам обеспечивается надежная поддержка юристов и других специалистов по недвижимости.

В Финляндию удобно добраться из России, например, из Петербурга. Так можно осмотреть предлагаемый коттедж в Финляндии, проконсультироваться со специалистами и даже с хозяином коттеджа, чтобы быть уверенным в собственном выборе. Важно выбирать в партнеры только агентства, получившие специальную лицензию, ведь только они имеют право проведения сделок с иностранцами. Для покупки коттеджа Вам будут необходимы такие документы:

• Выписка из Кадастра недвижимости;
• Карта из этого же Кадастра;
• Справка Государственной регистрации объекта;
• Справка о том, что продавец имеет право собственности на продаваемый им объект;
• Справка о правах аренды, а также о залоговых обстоятельствах;
• Детальная копия градостроительного плана того района, в котором находится коттедж;

При необходимости – разрешение на строительство, а также проект и чертежи по планируемому строительству. Разрешение на строительство действительно в течение 3 лет, а право строительства на приобретенном участке сохраняется до 20 лет.

Чтобы собрать все документы, понадобится время. Иногда процесс затягивается до нескольких месяцев, но, в целом, он отличается оперативностью. Во многом все зависит от опыта риэлтора и готовности продавца к быстрому заключению сделки. Процесс покупки ускоряет то обстоятельство, что иностранцу не нужно иметь специальное разрешение на право покупки дома, коттеджа или другого объекта.

Аренда коттеджа в Финляндии

Если покупка недвижимости в другой стране не входит в Ваши планы, можно арендовать понравившийся объект на свободные дни. Это прекрасная идея для экологического путешествия, качественного отдыха. Сейчас популярным становится снимать коттедж в Финляндии на выходные. Доступная цена объекта, все условия для комфорта гарантированы. Кроме того, через агентство можно выбрать коттедж в приятном районе, возле реки или озера, чтобы провести свободные дни максимально приятно. Важно заниматься арендой только через лицензированное агентство и специалистов, имеющих разрешения. Аренда коттеджа в Финляндии имеет простую процедуру, оформление такой сделки может уложиться в один-три рабочих дня. В отличие от покупки, краткосрочная аренда может быть оплачена наличными. Для долгосрочной аренды жилого помещения специалисты рекомендуют открыть счет в финляндском банке и все расходы сделать по нему, это даст дополнительную безопасность. Также долгосрочную аренду стоит осуществлять через риэлтора. Не смотря на строгое соблюдение финскими специалистами всех юридических предписаний, аренда может таить в себе некоторые осложнения. Так, чтобы снять коттедж к Новому Году, стоит связаться с риэлторами еще в мае, иначе существует риск малого выбора и полного отсутствия предложений. Для того чтобы провести отпуск в Финляндии, необходимо начать поиск жилья под аренду минимум за полгода до планируемой даты. Снимая коттедж, будьте внимательны к датам заезда и выезда, чтобы не потерять оплаченные дни. Арендовать коттеджи, как правило, можно на любой срок, но некоторые владельцы имеют «минимальный заказ», то есть четко установленное минимальное количество ночей, которые Вы обязаны провести или оплатить. Часто при аренде коттеджей действует система предоплаты, будьте максимально внимательны к этой процедуре, вносите деньги в указанные сроки, но обязательно проверяйте и объект, и того, кому платите.

Цены на коттеджи в Финляндии

Покупка коттеджа в Финляндии обходится иногда дешевле, чем приобретение квартиры в столицы.
Расчет с агентством и владельцем недвижимости осуществляется в евро. Для этого удобнее всего открыть счет в Финляндии, с которого и провести необходимые выплаты. Любой иностранец, который имеет право пребывать в стране по специальному разрешению, может беспрепятственно открыть подобный счет. Цены на коттеджи в Финляндии, в целом, стабильны. Цена зависит от таких факторов, как:

• Размер постройки;
• Наличие дополнительных выгод в коттедже или на участке;
• Район, в котором размещена постройка, близость в озерам, рекам или городу.

К примеру: вилла рядом с Уусимаа размером в 290 кв.м. обойдется в 586 000 евро, плюс оплата услуг риэлтора и нотариуса. Таунхаус на 175 кв.м. в Хельсинки будет стоить 485 000 евро. Налоги на движение капитала как правило составляют 4%, услуги риэлторов 4–5% от суммы, услуги нотариуса стоят примерно 100 евро.
Аренда коттеджа обойдется, в зависимости от самого строения и района, в 25–100 евро в сутки. Цена на аренду может быть увеличена в период праздников. Так, например, к Новому году коттеджи класса люкс могут подорожать до 300 евро в сутки, в обыкновенное время же их цена не поднимается выше 100 евро.

Таким образом, и покупка, и аренда недвижимости в Финляндии доступны нашим гражданам. Демократичность цен при высоком качестве товара делает такое приобретение выгодным вложением капитала. Страна подойдет не только для отличного отпуска, но и для постоянного проживания, здесь созданы все условия для комфорта и надежности.